Entre Écuires et Wailly-Beaucamp, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.3/10 et 9.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Écuires se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique. Wailly-Beaucamp l’emporte sur commerces du quotidien, dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 393 € à Écuires contre 1 359 € à Wailly-Beaucamp (source DVF).
En résumé, Wailly-Beaucamp penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Écuires | Wailly-Beaucamp |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 6.2 |
| Loyers | 4.2 | 4.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.1 | 7.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.5 | 6.6 |
| Revenus | 6.3 | 7.4 |
| Sécurité | 5.6est. | 5.6est. |
| Sécurité des personnes | 2.9est. | 2.9est. |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 6.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.9 | 9.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.5 | 9.8 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.2 | 7.7 |
| Prix de l'eau | 8.2 | 8.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.1 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 8.7 | 9.3 |
| Climat estival | 2.6 | 2.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.2 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.4 | 2.7 |
| Dynamisme démographique | 3.2 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.0 | 5.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 7.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.1 | 6.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 8.5 |
| Tissu économique | 7.2 | 7.3 |
| Résilience climatique | 9.6 | 9.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.5 | 8.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 6.6 |
| Participation électorale | 6.6 | 6.9 |
| Logements vacants | 7.2 | 7.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.8 | 1.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.7 | 3.2 |
| Finances communales | 7.6 | 3.7 |
Pour la qualité de vie globale, Wailly-Beaucamp obtient la meilleure note (9.8/10 contre 9.3/10 pour Écuires). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 393 € à Écuires et de 1 359 € à Wailly-Beaucamp, soit un achat plus abordable à Wailly-Beaucamp.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.6 vs 5.6, dans l’ordre Écuires/Wailly-Beaucamp). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.