Entre Athis-Val de Rouvre et Durcet, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.8/10 et 7.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Athis-Val de Rouvre se distingue sur sécurité, accès médecin, performance énergétique. Durcet l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 841 € à Athis-Val de Rouvre contre 668 € à Durcet (source DVF), soit environ 21 % de moins à Durcet.
En résumé, Athis-Val de Rouvre présente un point fort pour les familles, tandis que Durcet convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Athis-Val de Rouvre | Durcet |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.6 | 9.3 |
| Loyers | 8.0 | 7.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.7 | 6.4 |
| Évolution des prix | 2.6 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.7 | 5.8 |
| Revenus | 6.1 | 6.2 |
| Sécurité | 8.2 | 7.7est. |
| Sécurité des personnes | 6.3 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.7 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.8 | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 6.4 |
| Petite enfance | 5.6 | 5.6 |
| Commerces du quotidien | 8.6 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.8 | 4.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 7.4 |
| Prix de l'eau | 2.1 | 2.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 8.4 | 8.6 |
| Climat estival | 3.7 | 3.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.6 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.7 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 8.9 |
| Salaire net horaire | 5.7 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.6 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.5 | 3.4 |
| Tissu économique | 9.1 | 5.2 |
| Résilience climatique | 9.0 | 9.1 |
| Accès aux services du quotidien | 6.9 | 4.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.5 | 2.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.2 | 6.0 |
| Participation électorale | 5.3 | 8.2 |
| Logements vacants | 6.2 | 6.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.8 | 4.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.5 | 3.8 |
| Finances communales | 8.4 | 8.7 |
Pour la qualité de vie globale, Athis-Val de Rouvre obtient la meilleure note (7.8/10 contre 7.6/10 pour Durcet). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 841 € à Athis-Val de Rouvre et de 668 € à Durcet, soit un achat plus abordable à Durcet.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Athis-Val de Rouvre ressort en tête (sécurité 8.2 vs 7.7, dans l’ordre Athis-Val de Rouvre/Durcet). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.