Entre Dun-le-Poëlier et La Chapelle-Montmartin, La Chapelle-Montmartin offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Dun-le-Poëlier est la plus abordable des deux.
Dun-le-Poëlier se distingue sur sol naturel (non artificialisé). La Chapelle-Montmartin l’emporte sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 630 € à Dun-le-Poëlier contre 750 € à La Chapelle-Montmartin (source DVF), soit environ 16 % de moins à Dun-le-Poëlier.
En résumé, Dun-le-Poëlier convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que La Chapelle-Montmartin présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Dun-le-Poëlier | La Chapelle-Montmartin |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.4 | 8.9 |
| Loyers | 7.4 | 7.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.6 | 2.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.9 | 4.2 |
| Revenus | 3.4 | 6.1 |
| Sécurité | 6.4est. | 6.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 8.4est. |
| Sécurité des biens | 6.0est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.5 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.6 | 4.4 |
| Petite enfance | 3.7 | 6.4 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 7.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.4 | 8.2 |
| Prix de l'eau | 2.7 | 5.0 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 5.5 | 6.6 |
| Climat estival | 7.3 | 7.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 4.4 | 6.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.3 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.5 | 6.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.7 | 8.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.8 | 3.9 |
| Tissu économique | 6.3 | 5.7 |
| Résilience climatique | 5.5 | 5.5 |
| Accès aux services du quotidien | 5.4 | 6.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.6 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 7.3 | 6.0 |
| Participation électorale | 5.6 | 5.8 |
| Logements vacants | 1.6 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.1 | 7.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.8 | 6.7 |
| Finances communales | 6.6 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, La Chapelle-Montmartin obtient la meilleure note (6.1/10 contre 1.3/10 pour Dun-le-Poëlier). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 630 € à Dun-le-Poëlier et de 750 € à La Chapelle-Montmartin, soit un achat plus abordable à Dun-le-Poëlier.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.4 vs 6.9, dans l’ordre Dun-le-Poëlier/La Chapelle-Montmartin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.