Entre Ducey-Les Chéris et Saint-Aubin-de-Terregatte, Ducey-Les Chéris offre la meilleure qualité de vie (note 10.0/10), tandis que Saint-Aubin-de-Terregatte est la plus abordable des deux.
Ducey-Les Chéris se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique. Saint-Aubin-de-Terregatte l’emporte sur sécurité, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 809 € à Ducey-Les Chéris contre 439 € à Saint-Aubin-de-Terregatte (source DVF), soit environ 76 % de moins à Saint-Aubin-de-Terregatte.
En résumé, Saint-Aubin-de-Terregatte convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Ducey-Les Chéris | Saint-Aubin-de-Terregatte |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.8 | 9.9 |
| Loyers | 6.9 | 7.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.8 | 4.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 5.4 |
| Revenus | 6.0 | 4.4 |
| Sécurité | 8.7 | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 7.2 | 9.1est. |
| Sécurité des biens | 9.3est. | 9.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 7.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 9.1 | n/d |
| Accès médecin | 7.3 | 5.0 |
| Petite enfance | 9.1 | 9.1 |
| Commerces du quotidien | 8.5 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 1.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.6 | 5.6 |
| Prix de l'eau | 2.9 | 2.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | n/d |
| Accès aux urgences | 8.1 | 6.8 |
| Climat estival | 2.4 | 1.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.4 | 4.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.4 | 5.6 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 4.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.5 | 5.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.4 | 7.1 |
| Salaire net horaire | 5.0 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.0 | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.4 | 7.5 |
| Tissu économique | 8.8 | 7.5 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 5.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.4 | 2.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.3 | 5.3 |
| Participation électorale | 5.3 | 6.1 |
| Logements vacants | 6.5 | 3.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.8 | 2.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.8 | 4.9 |
| Finances communales | 6.0 | 4.9 |
Pour la qualité de vie globale, Ducey-Les Chéris obtient la meilleure note (10.0/10 contre 6.2/10 pour Saint-Aubin-de-Terregatte). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 809 € à Ducey-Les Chéris et de 439 € à Saint-Aubin-de-Terregatte, soit un achat plus abordable à Saint-Aubin-de-Terregatte.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Aubin-de-Terregatte ressort en tête (sécurité 8.7 vs 9.3, dans l’ordre Ducey-Les Chéris/Saint-Aubin-de-Terregatte). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.