Entre Châtenoy-le-Royal et Dracy-le-Fort, Châtenoy-le-Royal offre la meilleure qualité de vie (note 9.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Châtenoy-le-Royal se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth). Dracy-le-Fort l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 640 € à Châtenoy-le-Royal contre 1 781 € à Dracy-le-Fort (source DVF), soit environ 8 % de moins à Châtenoy-le-Royal.
| Critère | Châtenoy-le-Royal | Dracy-le-Fort |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 4.9 |
| Loyers | 5.7 | 6.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.2 | 7.4 |
| Évolution des prix | 8.9 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.2 | 6.3 |
| Revenus | 6.1 | 9.9 |
| Sécurité | 7.9 | 7.9est. |
| Sécurité des personnes | 8.0 | 8.8est. |
| Sécurité des biens | 8.5 | 4.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.1 | n/d |
| Accès médecin | 8.5 | 6.3 |
| Petite enfance | 7.4 | 7.4 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 7.2 |
| Prix de l'eau | 7.9 | 4.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.4 | 8.4 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 8.7 |
| Climat estival | 7.9 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 8.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.1 | 5.4 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.4 | 2.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.3 | 7.2 |
| Salaire net horaire | 6.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.9 | 2.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 9.8 |
| Tissu économique | 9.3 | 8.7 |
| Résilience climatique | 5.8 | 5.8 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 8.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.9 | 4.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.2 | 7.3 |
| Participation électorale | 4.3 | 8.7 |
| Logements vacants | 8.1 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.2 | 7.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.3 | 7.1 |
| Finances communales | 6.1 | 7.9 |
Pour la qualité de vie globale, Châtenoy-le-Royal obtient la meilleure note (9.1/10 contre 7.9/10 pour Dracy-le-Fort). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 640 € à Châtenoy-le-Royal et de 1 781 € à Dracy-le-Fort, soit un achat plus abordable à Châtenoy-le-Royal.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.9 vs 7.9, dans l’ordre Châtenoy-le-Royal/Dracy-le-Fort). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.