Entre Douvres-la-Délivrande et Luc-sur-Mer, Douvres-la-Délivrande offre la meilleure qualité de vie (note 9.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Douvres-la-Délivrande se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin. Luc-sur-Mer l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 860 € à Douvres-la-Délivrande contre 3 453 € à Luc-sur-Mer (source DVF), soit environ 17 % de moins à Douvres-la-Délivrande.
En résumé, Douvres-la-Délivrande présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Douvres-la-Délivrande | Luc-sur-Mer |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 4.7 |
| Loyers | 3.4 | 3.4 |
| Rendement locatif | n/d | 4.3 |
| Tension locative | 9.1 | 8.7 |
| Évolution des prix | 5.9 | 6.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.6 | 4.6 |
| Revenus | 8.5 | 8.5 |
| Sécurité | 9.4 | 6.3 |
| Sécurité des personnes | 9.2 | 7.1 |
| Sécurité des biens | 9.3 | 8.1 |
| Risques naturels (exposition) | 9.5 | 8.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.9 | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 6.6 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | 9.2 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 6.0 | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 2.7 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.9 | 4.9 |
| Prix de l'eau | 7.3 | 7.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | 8.3 |
| Accès aux urgences | 8.2 | 7.1 |
| Climat estival | 2.4 | 2.4 |
| Qualité de l'eau | 3.8 | 6.0 |
| Performance énergétique | 8.4 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.3 | 4.7 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.6 | 1.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 5.9 |
| Salaire net horaire | 7.7 | 7.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.0 | 7.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 7.1 |
| Tissu économique | 9.3 | 9.2 |
| Résilience climatique | 9.4 | 9.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.5 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 9.1 |
| Participation électorale | 6.4 | 7.6 |
| Logements vacants | 7.9 | 7.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.7 | 2.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.5 | 5.2 |
| Finances communales | 5.9 | 6.5 |
Pour la qualité de vie globale, Douvres-la-Délivrande obtient la meilleure note (9.9/10 contre 8.8/10 pour Luc-sur-Mer). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 860 € à Douvres-la-Délivrande et de 3 453 € à Luc-sur-Mer, soit un achat plus abordable à Douvres-la-Délivrande.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Douvres-la-Délivrande ressort en tête (sécurité 9.4 vs 6.3, dans l’ordre Douvres-la-Délivrande/Luc-sur-Mer). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.