Entre Dourbies et Saint-Jean-du-Bruel, Saint-Jean-du-Bruel offre la meilleure qualité de vie (note 5.1/10), tandis que Saint-Jean-du-Bruel est la plus abordable des deux.
Dourbies se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), résilience climatique. Saint-Jean-du-Bruel l’emporte sur sécurité, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 048 € à Dourbies contre 1 397 € à Saint-Jean-du-Bruel (source DVF), soit environ 25 % de moins à Dourbies.
En résumé, Saint-Jean-du-Bruel conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Dourbies | Saint-Jean-du-Bruel |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 9.1 |
| Loyers | 6.4 | 7.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.4 | 3.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.5 | 7.9 |
| Revenus | 2.7 | 3.7 |
| Sécurité | 5.2est. | 9.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.5 | 7.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 1.3 | 5.7 |
| Petite enfance | 3.4 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 8.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 5.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.0 | 2.1 |
| Prix de l'eau | 7.3 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 1.3 | 1.6 |
| Climat estival | 7.1 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | 5.5 | 3.8 |
| Performance énergétique | 1.3 | 4.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.8 | 9.5 |
| Dynamisme démographique | 3.2 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.4 | 8.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.6 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 7.8 |
| Tissu économique | 6.0 | 7.8 |
| Résilience climatique | 6.1 | 4.5 |
| Accès aux services du quotidien | 1.3 | 6.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.3 | 9.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 7.3 |
| Participation électorale | 8.9 | 7.7 |
| Logements vacants | 9.8 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.0 | 7.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.7 | 9.0 |
| Finances communales | 2.7 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Jean-du-Bruel obtient la meilleure note (5.1/10 contre 1.0/10 pour Dourbies). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 048 € à Dourbies et de 1 397 € à Saint-Jean-du-Bruel, soit un achat plus abordable à Dourbies.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Jean-du-Bruel ressort en tête (sécurité 5.2 vs 9.6, dans l’ordre Dourbies/Saint-Jean-du-Bruel). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.