Entre Bréau-Mars et Dourbies, Bréau-Mars offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Dourbies est la plus abordable des deux.
Bréau-Mars se distingue sur accès médecin, petite enfance, performance énergétique. Dourbies l’emporte sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé), résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 954 € à Bréau-Mars contre 1 048 € à Dourbies (source DVF), soit environ 46 % de moins à Dourbies.
En résumé, Bréau-Mars présente un point fort pour les familles, tandis que Dourbies convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bréau-Mars | Dourbies |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.3 | 7.4 |
| Loyers | 6.4 | 6.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.1 | 4.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.9 | 5.5 |
| Revenus | 2.1 | 2.7 |
| Sécurité | 5.2est. | 5.2est. |
| Sécurité des personnes | 6.4est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.7est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 7.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.7 | 1.3 |
| Petite enfance | 7.4 | 3.4 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.8 | 6.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.0 | 1.0 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 7.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.0 | 1.3 |
| Climat estival | 8.7 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | 5.1 | 5.5 |
| Performance énergétique | 8.6 | 1.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.6 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 3.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.4 | 9.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.7 | 1.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.3 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.9 | 7.9 |
| Tissu économique | 7.3 | 6.0 |
| Résilience climatique | 3.1 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 1.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.9 | 9.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 7.7 |
| Participation électorale | 8.5 | 8.9 |
| Logements vacants | 8.2 | 9.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.6 | 4.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.2 | 8.7 |
| Finances communales | 7.9 | 2.7 |
Pour la qualité de vie globale, Bréau-Mars obtient la meilleure note (6.2/10 contre 1.0/10 pour Dourbies). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 954 € à Bréau-Mars et de 1 048 € à Dourbies, soit un achat plus abordable à Dourbies.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.2 vs 5.2, dans l’ordre Bréau-Mars/Dourbies). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.