Entre Douadic et Pouligny-Saint-Pierre, Pouligny-Saint-Pierre offre la meilleure qualité de vie (note 6.4/10), tandis que Pouligny-Saint-Pierre est la plus abordable des deux.
Douadic se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), dynamisme démographique. Pouligny-Saint-Pierre l’emporte sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 250 € à Douadic contre 821 € à Pouligny-Saint-Pierre (source DVF), soit environ 34 % de moins à Pouligny-Saint-Pierre.
En résumé, Douadic offre un cadre de vie plus vert, tandis que Pouligny-Saint-Pierre présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Douadic | Pouligny-Saint-Pierre |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 8.7 |
| Loyers | 8.3 | 8.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.5 | 1.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.2 | 5.8 |
| Revenus | 6.1 | 6.0 |
| Sécurité | 6.4est. | 8.4 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.4 | 6.8 |
| Petite enfance | 7.6 | 7.6 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 6.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.1 | 2.1 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 8.4 | 9.4 |
| Climat estival | 8.2 | 7.5 |
| Qualité de l'eau | 5.1 | 10.0 |
| Performance énergétique | 3.9 | 5.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.7 | 7.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 6.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 8.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 6.6 |
| Tissu économique | 6.3 | 7.9 |
| Résilience climatique | 3.9 | 4.0 |
| Accès aux services du quotidien | 3.4 | 6.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.9 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | n/d |
| Culture & loisirs | 6.0 | 8.3 |
| Participation électorale | 9.4 | 7.3 |
| Logements vacants | 6.1 | 3.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.3 | 8.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.9 | 7.1 |
| Finances communales | 6.6 | 3.4 |
Pour la qualité de vie globale, Pouligny-Saint-Pierre obtient la meilleure note (6.4/10 contre 4.0/10 pour Douadic). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 250 € à Douadic et de 821 € à Pouligny-Saint-Pierre, soit un achat plus abordable à Pouligny-Saint-Pierre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Pouligny-Saint-Pierre ressort en tête (sécurité 6.4 vs 8.4, dans l’ordre Douadic/Pouligny-Saint-Pierre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.