Entre Castel-Sarrazin et Donzacq, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.2/10 et 6.8/10), tandis que Castel-Sarrazin est la plus abordable des deux.
Castel-Sarrazin se distingue sur dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. Donzacq l’emporte sur performance énergétique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 771 € à Castel-Sarrazin contre 1 185 € à Donzacq (source DVF), soit environ 35 % de moins à Castel-Sarrazin.
| Critère | Castel-Sarrazin | Donzacq |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 6.8 |
| Loyers | 6.3 | 6.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.5 | 4.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.9 | 7.2 |
| Revenus | 6.0 | 4.7 |
| Sécurité | 7.6est. | 7.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 7.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 7.4 |
| Petite enfance | 4.0 | 4.0 |
| Commerces du quotidien | n/d | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.9 | 4.0 |
| Prix de l'eau | 7.2 | 7.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.3 | 5.2 |
| Climat estival | 8.8 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 7.1 | 9.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.4 | 6.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.9 | 6.2 |
| Tissu économique | 6.9 | 6.3 |
| Résilience climatique | 6.9 | 6.8 |
| Accès aux services du quotidien | 6.3 | 6.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.4 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 3.9 | 3.9 |
| Participation électorale | 8.3 | 8.7 |
| Logements vacants | 4.3 | 4.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.4 | 9.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.1 | 8.2 |
| Finances communales | 7.5 | 3.7 |
Pour la qualité de vie globale, Castel-Sarrazin obtient la meilleure note (7.2/10 contre 6.8/10 pour Donzacq). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 771 € à Castel-Sarrazin et de 1 185 € à Donzacq, soit un achat plus abordable à Castel-Sarrazin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.6 vs 7.6, dans l’ordre Castel-Sarrazin/Donzacq). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.