Entre Dévillac et Saint-Étienne-de-Villeréal, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.4/10 et 3.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Dévillac se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Étienne-de-Villeréal l’emporte sur accès médecin, marché de l'emploi (chômage), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 838 € à Dévillac contre 568 € à Saint-Étienne-de-Villeréal (source DVF), soit environ 32 % de moins à Saint-Étienne-de-Villeréal.
En résumé, Dévillac offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Dévillac | Saint-Étienne-de-Villeréal |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.6 | 9.5 |
| Loyers | 8.4 | 7.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.8 | 5.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 6.2 |
| Revenus | 6.1 | 5.5 |
| Sécurité | 6.4est. | 6.4est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 7.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.1 | 8.7 |
| Petite enfance | 3.8 | 3.8 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 4.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.7 | 3.8 |
| Prix de l'eau | 4.8 | 4.8 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 2.9 | 3.4 |
| Climat estival | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 4.8 | 10.0 |
| Performance énergétique | 4.8 | 3.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.4 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 9.1 | 3.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.3 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 9.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 6.6 |
| Tissu économique | 5.6 | 6.3 |
| Résilience climatique | 3.8 | 3.8 |
| Accès aux services du quotidien | 4.4 | 6.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.6 | 5.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | n/d | 6.6 |
| Participation électorale | 9.6 | 7.7 |
| Logements vacants | 5.2 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.5 | 8.7 |
| Finances communales | 6.3 | 8.2 |
Pour la qualité de vie globale, Dévillac obtient la meilleure note (4.4/10 contre 3.9/10 pour Saint-Étienne-de-Villeréal). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 838 € à Dévillac et de 568 € à Saint-Étienne-de-Villeréal, soit un achat plus abordable à Saint-Étienne-de-Villeréal.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.4 vs 6.4, dans l’ordre Dévillac/Saint-Étienne-de-Villeréal). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.