Entre Deûlémont et Quesnoy-sur-Deûle, Quesnoy-sur-Deûle offre la meilleure qualité de vie (note 9.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Deûlémont se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Quesnoy-sur-Deûle l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 866 € à Deûlémont contre 3 302 € à Quesnoy-sur-Deûle (source DVF), soit environ 13 % de moins à Deûlémont.
En résumé, Deûlémont offre un cadre de vie plus vert, tandis que Quesnoy-sur-Deûle présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Deûlémont | Quesnoy-sur-Deûle |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.8 | 5.0 |
| Loyers | 2.7 | 3.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.9 | 9.3 |
| Évolution des prix | n/d | 6.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 6.0 |
| Revenus | 8.7 | 8.3 |
| Sécurité | 3.5est. | 7.7 |
| Sécurité des personnes | 3.1est. | 8.1 |
| Sécurité des biens | 8.7 | 6.8 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.2 | 9.4 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 8.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 8.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.5 | 6.8 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 7.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 9.4 |
| Accès aux urgences | 8.1 | 7.7 |
| Climat estival | 4.5 | 4.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.8 | 8.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.3 | 1.3 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.7 | 3.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.4 | 7.1 |
| Salaire net horaire | n/d | 8.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.1 | 6.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.5 | 7.2 |
| Tissu économique | 8.2 | 9.3 |
| Résilience climatique | 8.2 | 8.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 9.0 |
| Participation électorale | 4.4 | 5.2 |
| Logements vacants | 8.8 | 8.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.8 | 3.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.3 | 1.3 |
| Finances communales | 7.7 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Quesnoy-sur-Deûle obtient la meilleure note (9.6/10 contre 8.5/10 pour Deûlémont). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 866 € à Deûlémont et de 3 302 € à Quesnoy-sur-Deûle, soit un achat plus abordable à Deûlémont.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Quesnoy-sur-Deûle ressort en tête (sécurité 3.5 vs 7.7, dans l’ordre Deûlémont/Quesnoy-sur-Deûle). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.