Entre Deshaies et Pointe-Noire, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.0/10 et 1.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Pointe-Noire l’emporte sur sécurité, éducation (résultats collège & lycée), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 981 € à Deshaies contre 1 918 € à Pointe-Noire (source DVF), soit environ 61 % de moins à Pointe-Noire.
En résumé, Pointe-Noire conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Deshaies | Pointe-Noire |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.0 | 4.4 |
| Loyers | 3.5 | 4.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.8 | 1.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | n/d | n/d |
| Revenus | n/d | n/d |
| Sécurité | 2.7 | 7.1 |
| Sécurité des personnes | 2.6 | 2.9 |
| Sécurité des biens | 2.7 | 9.2 |
| Risques naturels (exposition) | 3.2 | 3.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 1.6 | 3.8 |
| Accès médecin | 6.3 | 6.3 |
| Petite enfance | 1.3 | 1.3 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 5.0 |
| Présence d’écoles | 9.0 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | n/d | n/d |
| Prix de l'eau | 6.3 | 1.8 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 7.7 |
| Accès aux urgences | n/d | n/d |
| Climat estival | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | n/d | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 3.1 | 2.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.3 | 7.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.3 | 1.0 |
| Salaire net horaire | 4.2 | 1.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.2 | 8.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.2 | 8.7 |
| Tissu économique | 9.4 | 9.4 |
| Résilience climatique | n/d | n/d |
| Accès aux services du quotidien | n/d | n/d |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.9 | 9.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 9.0 | 9.4 |
| Participation électorale | 1.0 | 1.0 |
| Logements vacants | 7.9 | 1.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | n/d | n/d |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 10.0 | 10.0 |
| Finances communales | 4.9 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Pointe-Noire obtient la meilleure note (1.8/10 contre 1.0/10 pour Deshaies). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 981 € à Deshaies et de 1 918 € à Pointe-Noire, soit un achat plus abordable à Pointe-Noire.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Pointe-Noire ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 1.6 vs 3.8, sécurité 2.7 vs 7.1, dans l’ordre Deshaies/Pointe-Noire). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.