Entre Dénezé-sous-Doué et Doué-en-Anjou, Doué-en-Anjou offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), tandis que Doué-en-Anjou est la plus abordable des deux.
Dénezé-sous-Doué se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), petite enfance. Doué-en-Anjou l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 265 € à Dénezé-sous-Doué contre 1 270 € à Doué-en-Anjou (source DVF).
En résumé, Dénezé-sous-Doué conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Doué-en-Anjou penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Dénezé-sous-Doué | Doué-en-Anjou |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 8.5 |
| Loyers | 7.9 | 7.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.9 | 8.5 |
| Évolution des prix | n/d | 2.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 3.1 | 3.7 |
| Revenus | 5.7 | 5.6 |
| Sécurité | 8.6est. | 7.3 |
| Sécurité des personnes | 6.6est. | 6.2 |
| Sécurité des biens | 7.7est. | 7.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 5.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.2 |
| Accès médecin | 6.3 | 6.8 |
| Petite enfance | 7.8 | 5.9 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.9 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.0 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 6.6 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 9.2 |
| Accès aux urgences | 5.2 | 6.1 |
| Climat estival | 7.4 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.2 | 6.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.9 | 5.6 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.8 | 5.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.8 | 5.9 |
| Salaire net horaire | n/d | 3.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 8.9 |
| Tissu économique | 6.9 | 9.6 |
| Résilience climatique | 4.7 | 4.6 |
| Accès aux services du quotidien | 5.3 | 8.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.4 | 4.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 9.8 |
| Participation électorale | 5.6 | 3.9 |
| Logements vacants | 4.4 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.2 | 8.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.0 | 7.2 |
| Finances communales | 6.4 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Doué-en-Anjou obtient la meilleure note (7.1/10 contre 4.6/10 pour Dénezé-sous-Doué). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 265 € à Dénezé-sous-Doué et de 1 270 € à Doué-en-Anjou, soit un achat plus abordable à Dénezé-sous-Doué.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Dénezé-sous-Doué ressort en tête (sécurité 8.6 vs 7.3, dans l’ordre Dénezé-sous-Doué/Doué-en-Anjou). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.