Entre Demi-Quartier et Megève, Demi-Quartier offre la meilleure qualité de vie (note 7.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Demi-Quartier se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth). Megève l’emporte sur commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 7 031 € à Demi-Quartier contre 9 523 € à Megève (source DVF), soit environ 26 % de moins à Demi-Quartier.
En résumé, Demi-Quartier présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Demi-Quartier | Megève |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.3 | 1.0 |
| Loyers | 1.0 | 1.0 |
| Rendement locatif | 2.6 | 1.3 |
| Tension locative | 6.8 | 6.6 |
| Évolution des prix | 8.4 | 5.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 9.9 | 8.1 |
| Revenus | 9.0 | 8.8 |
| Sécurité | 5.4est. | 3.4 |
| Sécurité des personnes | 7.6est. | 3.5 |
| Sécurité des biens | 5.0est. | 3.1 |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.2 |
| Accès médecin | 9.8 | 9.8 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces du quotidien | 7.9 | 9.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 3.7 | 2.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 5.7 |
| Prix de l'eau | 8.9 | 7.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 7.6 | 6.5 |
| Climat estival | 1.6 | 1.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.1 | 5.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.0 | 9.3 |
| Dynamisme démographique | 2.1 | 2.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.8 | 4.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.8 | 9.3 |
| Salaire net horaire | n/d | 8.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.1 | 9.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.8 | 9.9 |
| Tissu économique | 8.9 | 9.8 |
| Résilience climatique | 9.1 | 9.1 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 8.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.1 | 8.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 9.5 |
| Participation électorale | 7.1 | 5.8 |
| Logements vacants | 8.5 | 9.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.6 | 3.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.8 | 4.4 |
| Finances communales | 8.5 | 1.0 |
Pour la qualité de vie globale, Demi-Quartier obtient la meilleure note (7.6/10 contre 6.9/10 pour Megève). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 7 031 € à Demi-Quartier et de 9 523 € à Megève, soit un achat plus abordable à Demi-Quartier.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Demi-Quartier ressort en tête (sécurité 5.4 vs 3.4, dans l’ordre Demi-Quartier/Megève). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.