Entre Daumazan-sur-Arize et La Bastide-de-Besplas, Daumazan-sur-Arize offre la meilleure qualité de vie (note 5.2/10), tandis que La Bastide-de-Besplas est la plus abordable des deux.
Daumazan-sur-Arize se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, dynamisme démographique. La Bastide-de-Besplas l’emporte sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 148 € à Daumazan-sur-Arize contre 939 € à La Bastide-de-Besplas (source DVF), soit environ 18 % de moins à La Bastide-de-Besplas.
En résumé, Daumazan-sur-Arize penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que La Bastide-de-Besplas convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Daumazan-sur-Arize | La Bastide-de-Besplas |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 8.0 |
| Loyers | 5.5 | 5.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.7 | 3.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.2 | 5.2 |
| Revenus | 2.1 | 2.9 |
| Sécurité | 6.9est. | 6.9est. |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.1est. | 7.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.2 | 5.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.4 | 8.8 |
| Petite enfance | 2.4 | 2.4 |
| Commerces du quotidien | 7.9 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.4 | 4.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.9 | 4.6 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 3.4 | 2.6 |
| Climat estival | 8.8 | 8.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.5 | 5.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.4 | 7.7 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.8 | 6.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.5 | 2.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.0 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.5 | 5.3 |
| Tissu économique | 8.0 | 6.4 |
| Résilience climatique | 3.5 | 3.5 |
| Accès aux services du quotidien | 9.4 | 7.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.6 | 5.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 7.0 |
| Participation électorale | 8.1 | 7.9 |
| Logements vacants | 5.7 | 3.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.2 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.4 | 8.7 |
| Finances communales | 4.8 | 7.6 |
Pour la qualité de vie globale, Daumazan-sur-Arize obtient la meilleure note (5.2/10 contre 3.1/10 pour La Bastide-de-Besplas). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 148 € à Daumazan-sur-Arize et de 939 € à La Bastide-de-Besplas, soit un achat plus abordable à La Bastide-de-Besplas.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.9 vs 6.9, dans l’ordre Daumazan-sur-Arize/La Bastide-de-Besplas). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.