Entre Dampierre-sur-Avre et Saint-Lubin-des-Joncherets, Dampierre-sur-Avre offre la meilleure qualité de vie (note 3.9/10), tandis que Dampierre-sur-Avre est la plus abordable des deux.
Dampierre-sur-Avre se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), dynamisme démographique. Saint-Lubin-des-Joncherets l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 822 € à Dampierre-sur-Avre contre 1 653 € à Saint-Lubin-des-Joncherets (source DVF), soit environ 50 % de moins à Dampierre-sur-Avre.
En résumé, Dampierre-sur-Avre convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Dampierre-sur-Avre | Saint-Lubin-des-Joncherets |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.7 | 5.4 |
| Loyers | 5.7 | 6.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.8 | 9.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.2 | 5.0 |
| Revenus | 6.9 | 4.5 |
| Sécurité | 8.1est. | 5.5 |
| Sécurité des personnes | 7.4est. | 4.5 |
| Sécurité des biens | 7.1est. | 6.6 |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.2 | 3.4 |
| Petite enfance | 5.0 | 5.0 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 8.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 4.3 | 4.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 9.1 |
| Prix de l'eau | 2.6 | 6.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.8 | 8.9 |
| Accès aux urgences | 6.6 | 6.4 |
| Climat estival | 5.6 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 1.8 |
| Performance énergétique | 5.2 | 8.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 5.8 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.4 | 3.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 2.6 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.7 | 7.9 |
| Tissu économique | 7.1 | 8.9 |
| Résilience climatique | 6.9 | 6.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.0 | 8.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.4 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | n/d |
| Culture & loisirs | 3.9 | 8.9 |
| Participation électorale | 5.5 | 1.3 |
| Logements vacants | 9.3 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 6.2 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Dampierre-sur-Avre obtient la meilleure note (3.9/10 contre 2.6/10 pour Saint-Lubin-des-Joncherets). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 822 € à Dampierre-sur-Avre et de 1 653 € à Saint-Lubin-des-Joncherets, soit un achat plus abordable à Dampierre-sur-Avre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Dampierre-sur-Avre ressort en tête (sécurité 8.1 vs 5.5, dans l’ordre Dampierre-sur-Avre/Saint-Lubin-des-Joncherets). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.