Entre Dampierre-Saint-Nicolas et Saint-Aubin-le-Cauf, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.2/10 et 6.3/10), tandis que Dampierre-Saint-Nicolas est la plus abordable des deux.
Dampierre-Saint-Nicolas se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), performance énergétique. Saint-Aubin-le-Cauf l’emporte sur commerces du quotidien, dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 218 € à Dampierre-Saint-Nicolas contre 2 135 € à Saint-Aubin-le-Cauf (source DVF), soit environ 43 % de moins à Dampierre-Saint-Nicolas.
En résumé, Saint-Aubin-le-Cauf penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Dampierre-Saint-Nicolas | Saint-Aubin-le-Cauf |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 3.7 |
| Loyers | 6.1 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.1 | 5.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.1 | 1.8 |
| Revenus | 4.0 | 6.4 |
| Sécurité | 4.9est. | 4.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 4.4est. |
| Sécurité des biens | 5.5est. | 5.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 9.0 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 8.2 |
| Petite enfance | 5.6 | 5.6 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 5.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 6.4 |
| Prix de l'eau | 7.7 | 7.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 7.7 |
| Accès aux urgences | 7.3 | 7.9 |
| Climat estival | 1.8 | 1.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | 5.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.5 | 3.9 |
| Dynamisme démographique | 2.7 | 4.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.1 | 4.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.3 | 8.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.1 | 6.9 |
| Tissu économique | 5.9 | 6.9 |
| Résilience climatique | 9.5 | 9.5 |
| Accès aux services du quotidien | 7.8 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.5 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | n/d | 6.6 |
| Participation électorale | 3.8 | 6.3 |
| Logements vacants | 6.4 | 8.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.3 | 1.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.4 | 2.1 |
| Finances communales | 6.3 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Aubin-le-Cauf obtient la meilleure note (6.3/10 contre 6.2/10 pour Dampierre-Saint-Nicolas). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 218 € à Dampierre-Saint-Nicolas et de 2 135 € à Saint-Aubin-le-Cauf, soit un achat plus abordable à Dampierre-Saint-Nicolas.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.9 vs 4.9, dans l’ordre Dampierre-Saint-Nicolas/Saint-Aubin-le-Cauf). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.