Entre Damparis et Tavaux, Damparis offre la meilleure qualité de vie (note 8.9/10), tandis que Damparis est la plus abordable des deux.
Damparis se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 918 € à Damparis contre 1 459 € à Tavaux (source DVF), soit environ 24 % de moins à Tavaux.
En résumé, Damparis présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Damparis | Tavaux |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.0 | 8.1 |
| Loyers | 7.2 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.8 | 8.4 |
| Évolution des prix | n/d | 6.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 3.9 | 5.8 |
| Revenus | 6.0 | 7.1 |
| Sécurité | 8.2est. | 5.1 |
| Sécurité des personnes | 7.2est. | 3.8 |
| Sécurité des biens | 8.6est. | 5.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 5.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.8 | 6.8 |
| Accès médecin | 8.5 | 8.7 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | 8.1 | 8.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 6.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.1 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 8.9 | 8.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.0 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 9.2 |
| Climat estival | 7.6 | 7.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 1.0 |
| Performance énergétique | 7.8 | 6.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.0 | 4.8 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.2 | 2.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 5.9 |
| Salaire net horaire | 6.3 | 8.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.9 | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.8 | 9.8 |
| Tissu économique | 8.4 | 9.0 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.9 | 5.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 9.3 |
| Participation électorale | 4.7 | 3.2 |
| Logements vacants | 6.4 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.2 | 8.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.2 | 7.2 |
| Finances communales | 4.7 | 4.5 |
Pour la qualité de vie globale, Damparis obtient la meilleure note (8.9/10 contre 6.2/10 pour Tavaux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 918 € à Damparis et de 1 459 € à Tavaux, soit un achat plus abordable à Tavaux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Damparis ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 6.8 vs 6.8, sécurité 8.2 vs 5.1, dans l’ordre Damparis/Tavaux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.