Entre Cuzieu et Montrond-les-Bains, Montrond-les-Bains offre la meilleure qualité de vie (note 9.5/10), tandis que Montrond-les-Bains est la plus abordable des deux.
Cuzieu se distingue sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Montrond-les-Bains l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 257 € à Cuzieu contre 1 914 € à Montrond-les-Bains (source DVF), soit environ 15 % de moins à Montrond-les-Bains.
En résumé, Cuzieu offre un cadre de vie plus vert, tandis que Montrond-les-Bains penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cuzieu | Montrond-les-Bains |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.4 | 7.1 |
| Loyers | 5.9 | 5.4 |
| Rendement locatif | n/d | 7.3 |
| Tension locative | 8.2 | 9.3 |
| Évolution des prix | n/d | 3.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.4 | 7.4 |
| Revenus | 8.7 | 7.1 |
| Sécurité | 6.9 | 7.2 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.4 |
| Sécurité des biens | 4.2est. | 8.1 |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.2 |
| Accès médecin | 7.6 | 7.9 |
| Petite enfance | 9.1 | 9.1 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 9.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 8.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.0 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 5.0 | 5.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 8.8 |
| Accès aux urgences | 6.8 | 7.9 |
| Climat estival | 8.4 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.6 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.3 | 4.0 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 8.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.8 | 2.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.3 | 8.2 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.5 | 8.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.3 | 8.7 |
| Tissu économique | 8.1 | 9.3 |
| Résilience climatique | 3.1 | 3.1 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 9.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.8 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 8.9 |
| Participation électorale | 6.0 | 4.0 |
| Logements vacants | 9.0 | 7.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.4 | 7.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.8 | 7.9 |
| Finances communales | 6.2 | 3.5 |
Pour la qualité de vie globale, Montrond-les-Bains obtient la meilleure note (9.5/10 contre 8.4/10 pour Cuzieu). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 257 € à Cuzieu et de 1 914 € à Montrond-les-Bains, soit un achat plus abordable à Montrond-les-Bains.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.9 vs 7.2, dans l’ordre Cuzieu/Montrond-les-Bains). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.