Entre Culey-le-Patry et Thury-Harcourt-le-Hom, Culey-le-Patry offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), tandis que Culey-le-Patry est la plus abordable des deux.
Culey-le-Patry se distingue sur sécurité, dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Thury-Harcourt-le-Hom l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 613 € à Culey-le-Patry contre 1 222 € à Thury-Harcourt-le-Hom (source DVF), soit environ 50 % de moins à Culey-le-Patry.
En résumé, Culey-le-Patry présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Culey-le-Patry | Thury-Harcourt-le-Hom |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.4 | 8.4 |
| Loyers | 8.2 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.2 | 7.0 |
| Évolution des prix | n/d | 3.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.9 | 2.6 |
| Revenus | 6.4 | 5.1 |
| Sécurité | 6.7est. | 6.2 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 3.2 |
| Sécurité des biens | 7.2est. | 7.9 |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.0 |
| Accès médecin | 6.2 | 6.6 |
| Petite enfance | 6.7 | 6.7 |
| Commerces du quotidien | n/d | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.6 | 6.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.9 | 3.5 |
| Prix de l'eau | 2.9 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 8.4 |
| Accès aux urgences | 4.0 | 4.8 |
| Climat estival | 2.6 | 2.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 4.3 |
| Performance énergétique | 4.7 | 7.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.2 | 5.3 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 7.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 2.4 | 8.3 |
| Tissu économique | 5.6 | 9.1 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.3 |
| Accès aux services du quotidien | 5.8 | 7.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.9 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 9.5 |
| Participation électorale | 7.1 | 3.7 |
| Logements vacants | 5.8 | 5.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.7 | 2.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.2 | 3.2 |
| Finances communales | 10.0 | 7.9 |
Pour la qualité de vie globale, Culey-le-Patry obtient la meilleure note (8.2/10 contre 6.8/10 pour Thury-Harcourt-le-Hom). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 613 € à Culey-le-Patry et de 1 222 € à Thury-Harcourt-le-Hom, soit un achat plus abordable à Culey-le-Patry.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Culey-le-Patry ressort en tête (sécurité 6.7 vs 6.2, dans l’ordre Culey-le-Patry/Thury-Harcourt-le-Hom). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.