Entre Bernos-Beaulac et Cudos, Cudos offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Bernos-Beaulac est la plus abordable des deux.
Bernos-Beaulac se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth), dynamisme démographique. Cudos l’emporte sur sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 998 € à Bernos-Beaulac contre 1 491 € à Cudos (source DVF), soit environ 33 % de moins à Bernos-Beaulac.
En résumé, Bernos-Beaulac penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Cudos offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bernos-Beaulac | Cudos |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 6.0 |
| Loyers | 6.2 | 5.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.5 | 7.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.4 | 7.2 |
| Revenus | 5.6 | 5.8 |
| Sécurité | 3.9est. | 3.9est. |
| Sécurité des personnes | 5.6est. | 5.6est. |
| Sécurité des biens | 2.6est. | 2.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 10.0 |
| Accès médecin | 8.1 | 8.4 |
| Petite enfance | 4.2 | 4.2 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 4.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.4 | 4.8 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 6.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 6.3 |
| Climat estival | 9.4 | 9.1 |
| Qualité de l'eau | 5.9 | 5.7 |
| Performance énergétique | 9.4 | 9.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.0 | 8.2 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.3 | 7.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.7 | 4.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.3 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 6.9 |
| Tissu économique | 8.1 | 7.5 |
| Résilience climatique | 5.0 | 4.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.3 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.6 | 9.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 7.0 |
| Participation électorale | 6.5 | 7.0 |
| Logements vacants | 6.9 | 8.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.7 | 8.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.9 | 7.9 |
| Finances communales | 6.0 | 8.2 |
Pour la qualité de vie globale, Cudos obtient la meilleure note (6.1/10 contre 5.5/10 pour Bernos-Beaulac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 998 € à Bernos-Beaulac et de 1 491 € à Cudos, soit un achat plus abordable à Bernos-Beaulac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.9 vs 3.9, dans l’ordre Bernos-Beaulac/Cudos). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.