Entre Cucq et Le Touquet-Paris-Plage, Cucq offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), tandis que Cucq est la plus abordable des deux.
Cucq se distingue sur sécurité, dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Le Touquet-Paris-Plage l’emporte sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 563 € à Cucq contre 8 765 € à Le Touquet-Paris-Plage (source DVF), soit environ 48 % de moins à Cucq.
En résumé, Cucq présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cucq | Le Touquet-Paris-Plage |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 1.3 |
| Loyers | 2.9 | 1.8 |
| Rendement locatif | 2.6 | 1.3 |
| Tension locative | 8.7 | 8.7 |
| Évolution des prix | 8.2 | 6.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 8.4 | 3.1 |
| Revenus | 7.4 | 9.8 |
| Sécurité | 8.0 | 1.3 |
| Sécurité des personnes | 7.4 | 1.3 |
| Sécurité des biens | 8.7 | 1.3 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.9 |
| Accès médecin | 9.9 | 9.6 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 9.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 6.6 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.9 | 7.8 |
| Prix de l'eau | 8.2 | 8.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.1 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 7.9 | 6.6 |
| Climat estival | 2.1 | 2.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.4 | 7.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.4 | 3.2 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.7 | 3.8 |
| Salaire net horaire | 7.3 | 9.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.3 | 8.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.5 | 10.0 |
| Tissu économique | 9.5 | 9.8 |
| Résilience climatique | 9.6 | 9.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.3 | 6.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.1 | 9.4 |
| Participation électorale | 5.9 | 7.8 |
| Logements vacants | 9.5 | 9.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.8 | 1.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.2 | 3.8 |
| Finances communales | 6.1 | 1.3 |
Pour la qualité de vie globale, Cucq obtient la meilleure note (9.3/10 contre 7.9/10 pour Le Touquet-Paris-Plage). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 563 € à Cucq et de 8 765 € à Le Touquet-Paris-Plage, soit un achat plus abordable à Cucq.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Cucq ressort en tête (sécurité 8.0 vs 1.3, dans l’ordre Cucq/Le Touquet-Paris-Plage). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.