Entre Cruis et Mallefougasse-Augès, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.6/10 et 2.4/10), tandis que Cruis est la plus abordable des deux.
Cruis se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage). Mallefougasse-Augès l’emporte sur risques naturels (exposition), petite enfance, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 407 € à Cruis contre 2 189 € à Mallefougasse-Augès (source DVF), soit environ 9 % de moins à Mallefougasse-Augès.
En résumé, Mallefougasse-Augès présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cruis | Mallefougasse-Augès |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 3.5 |
| Loyers | 7.1 | 4.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.0 | 6.5 |
| Revenus | 5.6 | 6.3 |
| Sécurité | 5.1est. | 5.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.0est. | 7.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 7.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.3 | 3.4 |
| Petite enfance | 4.8 | 5.9 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 5.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.6 | 5.8 |
| Prix de l'eau | 8.2 | 7.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 5.0 | 6.2 |
| Climat estival | 8.9 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | 2.4 | 3.7 |
| Performance énergétique | 2.4 | 6.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.3 | 9.0 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 9.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.9 | 8.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.0 | 2.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 6.1 |
| Tissu économique | 7.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 2.9 | 1.3 |
| Accès aux services du quotidien | 7.8 | 4.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.3 | 9.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 3.9 |
| Participation électorale | 7.3 | 7.9 |
| Logements vacants | 5.4 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.4 | 9.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.8 | 9.6 |
| Finances communales | 5.5 | 3.8 |
Pour la qualité de vie globale, Cruis obtient la meilleure note (2.6/10 contre 2.4/10 pour Mallefougasse-Augès). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 407 € à Cruis et de 2 189 € à Mallefougasse-Augès, soit un achat plus abordable à Mallefougasse-Augès.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.1 vs 5.1, dans l’ordre Cruis/Mallefougasse-Augès). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.