Entre Crouy-sur-Ourcq et Neufchelles, Neufchelles offre la meilleure qualité de vie (note 5.4/10), tandis que Crouy-sur-Ourcq est la plus abordable des deux.
Crouy-sur-Ourcq se distingue sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, performance énergétique. Neufchelles l’emporte sur sécurité, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 444 € à Crouy-sur-Ourcq contre 1 881 € à Neufchelles (source DVF), soit environ 23 % de moins à Crouy-sur-Ourcq.
En résumé, Neufchelles conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Crouy-sur-Ourcq | Neufchelles |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.5 | 4.6 |
| Loyers | 3.9 | 3.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.4 | 7.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 6.2 |
| Revenus | 7.1 | 6.8 |
| Sécurité | 4.6est. | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 3.4 | 5.3est. |
| Sécurité des biens | 5.2est. | 6.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.4 | 7.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.0 | n/d |
| Accès médecin | 3.5 | 3.5 |
| Petite enfance | 4.7 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.1 | 7.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.8 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 6.4 | 6.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.3 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 5.6 | 6.1 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.5 | 3.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.9 | 4.9 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.4 | 7.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.8 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.0 | 2.9 |
| Tissu économique | 8.1 | 4.5 |
| Résilience climatique | 6.4 | 6.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.1 | 8.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 3.9 |
| Participation électorale | 2.1 | 1.3 |
| Logements vacants | 6.2 | 7.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.7 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.2 | 4.9 |
| Finances communales | 8.6 | 8.9 |
Pour la qualité de vie globale, Neufchelles obtient la meilleure note (5.4/10 contre 1.8/10 pour Crouy-sur-Ourcq). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 444 € à Crouy-sur-Ourcq et de 1 881 € à Neufchelles, soit un achat plus abordable à Crouy-sur-Ourcq.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Neufchelles ressort en tête (sécurité 4.6 vs 6.2, dans l’ordre Crouy-sur-Ourcq/Neufchelles). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.