Entre Crouttes-sur-Marne et Villiers-Saint-Denis, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.5/10 et 3.4/10), tandis que Crouttes-sur-Marne est la plus abordable des deux.
Crouttes-sur-Marne se distingue sur performance énergétique, sol naturel (non artificialisé). Villiers-Saint-Denis l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 167 € à Crouttes-sur-Marne contre 1 649 € à Villiers-Saint-Denis (source DVF), soit environ 29 % de moins à Crouttes-sur-Marne.
En résumé, Crouttes-sur-Marne convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Crouttes-sur-Marne | Villiers-Saint-Denis |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 5.4 |
| Loyers | 5.1 | 5.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.3 | 4.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.6 | 3.4 |
| Revenus | 7.2 | 7.2 |
| Sécurité | 5.7est. | 5.7est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 4.6est. |
| Sécurité des biens | 5.9est. | 5.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.5 | 2.9 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | n/d | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.5 | 8.1 |
| Prix de l'eau | 4.7 | 6.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 5.8 | 6.3 |
| Climat estival | 5.9 | 5.9 |
| Qualité de l'eau | 4.3 | 4.3 |
| Performance énergétique | 6.2 | 4.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.6 | 5.4 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 5.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.5 | 6.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 9.6 |
| Tissu économique | 7.4 | 7.3 |
| Résilience climatique | 6.4 | 6.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.8 | 8.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 5.3 | 7.3 |
| Participation électorale | 5.3 | 5.4 |
| Logements vacants | 3.1 | 7.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.3 | 5.6 |
| Finances communales | 2.1 | 8.7 |
Pour la qualité de vie globale, Crouttes-sur-Marne obtient la meilleure note (3.5/10 contre 3.4/10 pour Villiers-Saint-Denis). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 167 € à Crouttes-sur-Marne et de 1 649 € à Villiers-Saint-Denis, soit un achat plus abordable à Crouttes-sur-Marne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.7 vs 5.7, dans l’ordre Crouttes-sur-Marne/Villiers-Saint-Denis). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.