Entre Courtenay et Creys-Mépieu, Courtenay offre la meilleure qualité de vie (note 5.5/10), tandis que Creys-Mépieu est la plus abordable des deux.
Courtenay se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth). Creys-Mépieu l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 989 € à Courtenay contre 1 808 € à Creys-Mépieu (source DVF), soit environ 9 % de moins à Creys-Mépieu.
En résumé, Courtenay offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Courtenay | Creys-Mépieu |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.2 | 4.8 |
| Loyers | 3.8 | 4.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.2 | 8.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.6 | 9.0 |
| Revenus | 8.0 | 7.7 |
| Sécurité | 3.2est. | 3.2est. |
| Sécurité des personnes | 6.1est. | 6.1est. |
| Sécurité des biens | 2.7est. | 2.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.9 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.9 | 3.1 |
| Petite enfance | 8.8 | 8.8 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.0 | 3.5 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 6.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.0 | 9.0 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 4.0 |
| Climat estival | 8.4 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | 3.8 | 5.4 |
| Performance énergétique | 4.6 | 7.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.4 | 3.8 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.8 | 5.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.7 | 7.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.6 | 7.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.5 | 7.7 |
| Tissu économique | 8.1 | 8.1 |
| Résilience climatique | 5.2 | 5.0 |
| Accès aux services du quotidien | 4.8 | 5.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.3 | 7.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 8.2 |
| Participation électorale | 6.2 | 5.5 |
| Logements vacants | 5.1 | 7.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.2 | 8.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.2 | 7.2 |
| Finances communales | 6.0 | 9.0 |
Pour la qualité de vie globale, Courtenay obtient la meilleure note (5.5/10 contre 3.9/10 pour Creys-Mépieu). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 989 € à Courtenay et de 1 808 € à Creys-Mépieu, soit un achat plus abordable à Creys-Mépieu.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.2 vs 3.2, dans l’ordre Courtenay/Creys-Mépieu). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.