Entre Cramoisy et Saint-Leu-d'Esserent, Saint-Leu-d'Esserent offre la meilleure qualité de vie (note 5.2/10), tandis que Cramoisy est la plus abordable des deux.
Cramoisy se distingue sur sécurité, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Saint-Leu-d'Esserent l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 708 € à Cramoisy contre 2 881 € à Saint-Leu-d'Esserent (source DVF), soit environ 41 % de moins à Cramoisy.
En résumé, Cramoisy convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cramoisy | Saint-Leu-d'Esserent |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.6 | 6.0 |
| Loyers | 3.2 | 2.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 9.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.6 | 4.0 |
| Revenus | 7.7 | 7.0 |
| Sécurité | 6.2est. | 3.7 |
| Sécurité des personnes | 5.3est. | 2.6 |
| Sécurité des biens | 6.2est. | 4.7 |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.2 |
| Accès médecin | 4.7 | 7.5 |
| Petite enfance | 1.3 | 1.3 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 2.7 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 10.0 | 9.8 |
| Prix de l'eau | 8.3 | 8.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.8 | 9.1 |
| Accès aux urgences | 8.0 | 8.3 |
| Climat estival | 5.5 | 5.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.0 | 7.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.2 | 2.6 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.6 | 3.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.0 | 5.5 |
| Salaire net horaire | n/d | 7.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.1 | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 7.5 |
| Tissu économique | 6.5 | 9.0 |
| Résilience climatique | 7.1 | 7.1 |
| Accès aux services du quotidien | 6.6 | 9.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | 6.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 5.3 | 9.3 |
| Participation électorale | 4.3 | 1.8 |
| Logements vacants | 2.9 | 8.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.3 | 5.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.4 | 4.2 |
| Finances communales | 6.2 | 3.5 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Leu-d'Esserent obtient la meilleure note (5.2/10 contre 3.8/10 pour Cramoisy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 708 € à Cramoisy et de 2 881 € à Saint-Leu-d'Esserent, soit un achat plus abordable à Cramoisy.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Cramoisy ressort en tête (sécurité 6.2 vs 3.7, dans l’ordre Cramoisy/Saint-Leu-d'Esserent). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.