Entre Couzon-au-Mont-d'Or et Fleurieu-sur-Saône, Fleurieu-sur-Saône offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Couzon-au-Mont-d'Or se distingue sur performance énergétique, accès aux services du quotidien. Fleurieu-sur-Saône l’emporte sur sécurité, accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 659 € à Couzon-au-Mont-d'Or contre 3 059 € à Fleurieu-sur-Saône (source DVF), soit environ 13 % de moins à Couzon-au-Mont-d'Or.
En résumé, Fleurieu-sur-Saône présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Couzon-au-Mont-d'Or | Fleurieu-sur-Saône |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 5.6 |
| Loyers | 2.4 | 2.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.3 | 8.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.4 | 8.9 |
| Revenus | 9.4 | 9.8 |
| Sécurité | 5.1 | 6.1 |
| Sécurité des personnes | 7.7 | 3.2est. |
| Sécurité des biens | 4.0 | 4.8 |
| Risques naturels (exposition) | 5.8 | 5.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 7.3 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 7.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.6 | 8.8 |
| Prix de l'eau | 8.9 | 8.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.0 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 8.6 | 8.4 |
| Climat estival | 8.2 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.6 | 6.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.8 | 1.6 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 8.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.4 | 2.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.7 | 8.6 |
| Salaire net horaire | 8.9 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.4 | 6.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.3 | 6.5 |
| Tissu économique | 9.0 | 8.7 |
| Résilience climatique | 3.2 | 3.2 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 8.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.7 | 6.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 7.7 |
| Participation électorale | 6.8 | 8.9 |
| Logements vacants | 6.0 | 7.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.5 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.2 | 8.3 |
| Finances communales | 6.1 | 8.7 |
Pour la qualité de vie globale, Fleurieu-sur-Saône obtient la meilleure note (6.1/10 contre 3.2/10 pour Couzon-au-Mont-d'Or). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 659 € à Couzon-au-Mont-d'Or et de 3 059 € à Fleurieu-sur-Saône, soit un achat plus abordable à Couzon-au-Mont-d'Or.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Fleurieu-sur-Saône ressort en tête (sécurité 5.1 vs 6.1, dans l’ordre Couzon-au-Mont-d'Or/Fleurieu-sur-Saône). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.