Entre Avilly-Saint-Léonard et Courteuil, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.2/10 et 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Avilly-Saint-Léonard se distingue sur petite enfance, marché de l'emploi (chômage). Courteuil l’emporte sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 352 € à Avilly-Saint-Léonard contre 3 333 € à Courteuil (source DVF).
En résumé, Avilly-Saint-Léonard présente un point fort pour les familles, tandis que Courteuil convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Avilly-Saint-Léonard | Courteuil |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.3 | 1.3 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 5.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.6 | 7.0 |
| Revenus | 9.9 | 9.8 |
| Sécurité | 3.5 | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.3est. |
| Sécurité des biens | 6.2est. | 6.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 9.3 | 9.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 6.8 |
| Petite enfance | 8.7 | 6.8 |
| Commerces du quotidien | n/d | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.6 | 8.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.9 | 7.0 |
| Prix de l'eau | 7.2 | 7.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | 8.4 |
| Accès aux urgences | 9.0 | 9.4 |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.8 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.8 | 2.9 |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 4.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.0 | 5.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.3 | 5.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 1.0 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.9 | 2.9 |
| Tissu économique | 7.6 | 6.9 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 7.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.9 | 5.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 8.5 | n/d |
| Participation électorale | 8.4 | 7.9 |
| Logements vacants | 8.0 | 7.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.3 | 5.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.9 | 4.2 |
| Finances communales | 6.0 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Avilly-Saint-Léonard obtient la meilleure note (6.2/10 contre 6.2/10 pour Courteuil). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 352 € à Avilly-Saint-Léonard et de 3 333 € à Courteuil, soit un achat plus abordable à Courteuil.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Courteuil ressort en tête (sécurité 3.5 vs 6.2, dans l’ordre Avilly-Saint-Léonard/Courteuil). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.