Entre Courson-les-Carrières et Mailly-le-Château, Courson-les-Carrières offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Mailly-le-Château est la plus abordable des deux.
Courson-les-Carrières se distingue sur risques naturels (exposition), petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 850 € à Courson-les-Carrières contre 630 € à Mailly-le-Château (source DVF), soit environ 26 % de moins à Mailly-le-Château.
En résumé, Courson-les-Carrières penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Courson-les-Carrières | Mailly-le-Château |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.5 | 9.4 |
| Loyers | 8.2 | 7.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.2 | 1.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.3 | 6.3 |
| Revenus | 4.0 | 4.7 |
| Sécurité | 5.6est. | 5.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.1est. | 6.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.1 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.8 | n/d |
| Accès médecin | 3.9 | 3.5 |
| Petite enfance | 6.8 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 8.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.9 | 9.0 |
| Prix de l'eau | 3.1 | 3.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.2 | 5.8 |
| Climat estival | 6.8 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 3.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.4 | 8.5 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 4.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.7 | 9.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 1.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.7 | 1.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.5 | 8.2 |
| Tissu économique | 7.4 | 6.3 |
| Résilience climatique | 5.5 | 4.5 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 6.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.1 | 9.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.9 | 6.2 |
| Participation électorale | 4.9 | 5.0 |
| Logements vacants | 2.4 | 1.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.5 | 6.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.2 |
| Finances communales | 4.7 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Courson-les-Carrières obtient la meilleure note (6.2/10 contre 2.4/10 pour Mailly-le-Château). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 850 € à Courson-les-Carrières et de 630 € à Mailly-le-Château, soit un achat plus abordable à Mailly-le-Château.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.6 vs 5.6, dans l’ordre Courson-les-Carrières/Mailly-le-Château). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.