Entre Belmont-de-la-Loire et Cours, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.5/10 et 4.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Belmont-de-la-Loire se distingue sur risques naturels (exposition), petite enfance, fibre (ftth). Cours l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 011 € à Belmont-de-la-Loire contre 428 € à Cours (source DVF), soit environ 58 % de moins à Cours.
En résumé, Belmont-de-la-Loire présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Belmont-de-la-Loire | Cours |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 9.9 |
| Loyers | 9.8 | 9.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.1 | 1.8 |
| Évolution des prix | n/d | 1.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.3 | 8.2 |
| Revenus | 6.0 | 5.0 |
| Sécurité | 4.4est. | 6.0 |
| Sécurité des personnes | 6.3est. | 3.9 |
| Sécurité des biens | 4.2est. | 6.4 |
| Risques naturels (exposition) | 8.7 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.8 |
| Accès médecin | 3.5 | 3.4 |
| Petite enfance | 7.7 | 4.2 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 9.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.4 |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 7.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.8 | 5.9 |
| Prix de l'eau | 3.2 | 3.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.3 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 2.4 | 4.0 |
| Climat estival | 5.6 | 5.7 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | n/d |
| Performance énergétique | 4.5 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.4 | 8.4 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.8 | 4.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 5.0 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.6 | 5.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 9.3 |
| Tissu économique | 8.4 | 9.2 |
| Résilience climatique | 6.5 | 6.9 |
| Accès aux services du quotidien | 7.6 | 8.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.4 | 8.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.2 | 9.2 |
| Participation électorale | 5.7 | 4.9 |
| Logements vacants | 5.2 | 1.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.9 | 6.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.3 | 6.6 |
| Finances communales | 6.2 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Belmont-de-la-Loire obtient la meilleure note (4.5/10 contre 4.2/10 pour Cours). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 011 € à Belmont-de-la-Loire et de 428 € à Cours, soit un achat plus abordable à Cours.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Cours ressort en tête (sécurité 4.4 vs 6.0, dans l’ordre Belmont-de-la-Loire/Cours). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.