Entre Courgenay et Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.2/10 et 2.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Courgenay se distingue sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, résilience climatique. Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes l’emporte sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 110 € à Courgenay contre 1 311 € à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes (source DVF), soit environ 15 % de moins à Courgenay.
En résumé, Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Courgenay | Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 6.3 |
| Loyers | 6.2 | 6.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.0 | 4.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 6.2 |
| Revenus | 4.2 | 6.3 |
| Sécurité | 5.6est. | 5.6est. |
| Sécurité des personnes | 4.0est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.1est. | 6.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 9.5 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.1 | 2.4 |
| Petite enfance | 2.1 | 2.1 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.2 | 4.7 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 5.0 | 5.1 |
| Climat estival | 6.6 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.5 | 3.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.3 | 7.3 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 4.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.7 | 9.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.9 | 8.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 7.9 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 4.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.5 | 8.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 6.2 |
| Participation électorale | 4.2 | 4.0 |
| Logements vacants | 4.3 | 6.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.7 | 6.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 9.2 | 2.7 |
Pour la qualité de vie globale, Courgenay obtient la meilleure note (3.2/10 contre 2.9/10 pour Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 110 € à Courgenay et de 1 311 € à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes, soit un achat plus abordable à Courgenay.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.6 vs 5.6, dans l’ordre Courgenay/Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.