Entre Courchevel et Pralognan-la-Vanoise, Pralognan-la-Vanoise offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Courchevel se distingue sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien. Pralognan-la-Vanoise l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 11 515 € à Courchevel contre 4 648 € à Pralognan-la-Vanoise (source DVF), soit environ 60 % de moins à Pralognan-la-Vanoise.
En résumé, Pralognan-la-Vanoise présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Courchevel | Pralognan-la-Vanoise |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.0 | 2.7 |
| Loyers | 2.6 | 2.6 |
| Rendement locatif | 1.0 | 2.7 |
| Tension locative | 9.3 | 8.2 |
| Évolution des prix | 8.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.9 | 4.7 |
| Revenus | 8.9 | 8.6 |
| Sécurité | 1.3 | 6.0est. |
| Sécurité des personnes | 2.4 | 7.7est. |
| Sécurité des biens | 1.3 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.6 | 9.3 |
| Petite enfance | 8.0 | 8.0 |
| Commerces du quotidien | 9.8 | 9.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.2 | 5.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.5 | 3.9 |
| Prix de l'eau | 5.3 | 9.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.8 | 8.0 |
| Accès aux urgences | 8.0 | 5.5 |
| Climat estival | 2.6 | 1.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.7 | 5.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 10.0 | 10.0 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.9 | 9.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.8 | 9.6 |
| Salaire net horaire | 8.4 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 10.0 | 9.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.9 | 8.9 |
| Tissu économique | 9.8 | 9.1 |
| Résilience climatique | 9.1 | 9.1 |
| Accès aux services du quotidien | 8.0 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.6 | 5.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 9.3 |
| Participation électorale | 3.4 | 7.5 |
| Logements vacants | 9.8 | 9.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.6 | 1.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.0 | 1.0 |
| Finances communales | 1.3 | 1.0 |
Pour la qualité de vie globale, Pralognan-la-Vanoise obtient la meilleure note (9.3/10 contre 7.5/10 pour Courchevel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 11 515 € à Courchevel et de 4 648 € à Pralognan-la-Vanoise, soit un achat plus abordable à Pralognan-la-Vanoise.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Pralognan-la-Vanoise ressort en tête (sécurité 1.3 vs 6.0, dans l’ordre Courchevel/Pralognan-la-Vanoise). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.