Entre Courcelles-lès-Montbéliard et Sainte-Suzanne, Courcelles-lès-Montbéliard offre la meilleure qualité de vie (note 8.1/10), tandis que Sainte-Suzanne est la plus abordable des deux.
Courcelles-lès-Montbéliard se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique. Sainte-Suzanne l’emporte sur accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 827 € à Courcelles-lès-Montbéliard contre 1 368 € à Sainte-Suzanne (source DVF), soit environ 25 % de moins à Sainte-Suzanne.
| Critère | Courcelles-lès-Montbéliard | Sainte-Suzanne |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.3 | 8.3 |
| Loyers | 6.0 | 3.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 6.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.3 | 7.1 |
| Revenus | 7.4 | 5.3 |
| Sécurité | 7.4est. | 7.4est. |
| Sécurité des personnes | 5.8est. | 5.8est. |
| Sécurité des biens | 8.9est. | 8.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.5 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 7.7 |
| Petite enfance | 5.3 | 5.3 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 7.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 10.0 | 5.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.2 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 6.8 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 8.4 |
| Accès aux urgences | 7.0 | 6.6 |
| Climat estival | 6.4 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | 3.9 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.7 | 8.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.2 | 2.4 |
| Dynamisme démographique | 9.4 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 5.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.7 | 6.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.9 | 6.8 |
| Tissu économique | 7.5 | 7.7 |
| Résilience climatique | 7.7 | 7.7 |
| Accès aux services du quotidien | 9.1 | 9.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.7 | 8.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 8.2 |
| Participation électorale | 5.6 | 4.0 |
| Logements vacants | 7.3 | 5.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.2 | 4.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.3 |
| Finances communales | 6.4 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Courcelles-lès-Montbéliard obtient la meilleure note (8.1/10 contre 6.2/10 pour Sainte-Suzanne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 827 € à Courcelles-lès-Montbéliard et de 1 368 € à Sainte-Suzanne, soit un achat plus abordable à Sainte-Suzanne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.4 vs 7.4, dans l’ordre Courcelles-lès-Montbéliard/Sainte-Suzanne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.