Entre Coulouvray-Boisbenâtre et Saint-Michel-de-Montjoie, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.2/10 et 6.1/10), tandis que Saint-Michel-de-Montjoie est la plus abordable des deux.
Coulouvray-Boisbenâtre se distingue sur sécurité, fibre (ftth). Saint-Michel-de-Montjoie l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 978 € à Coulouvray-Boisbenâtre contre 721 € à Saint-Michel-de-Montjoie (source DVF), soit environ 26 % de moins à Saint-Michel-de-Montjoie.
En résumé, Coulouvray-Boisbenâtre présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Michel-de-Montjoie convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Coulouvray-Boisbenâtre | Saint-Michel-de-Montjoie |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.8 | 9.1 |
| Loyers | 9.8 | 9.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.2 | 3.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.8 | 7.6 |
| Revenus | 2.1 | 2.4 |
| Sécurité | 9.3est. | 3.1 |
| Sécurité des personnes | 9.1est. | 1.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.5 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.2 | 5.3 |
| Petite enfance | 9.5 | 9.1 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 4.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 5.6 |
| Prix de l'eau | 1.6 | 1.6 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 5.9 | 7.1 |
| Climat estival | 2.7 | 2.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.5 | 5.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 6.6 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 8.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 6.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.6 | 5.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 8.4 |
| Tissu économique | 6.6 | 6.1 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.2 |
| Accès aux services du quotidien | 6.4 | 6.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.2 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 6.0 |
| Participation électorale | 1.3 | 2.9 |
| Logements vacants | 1.8 | 4.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.8 | 3.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.6 | 2.1 |
| Finances communales | 7.1 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Coulouvray-Boisbenâtre obtient la meilleure note (6.2/10 contre 6.1/10 pour Saint-Michel-de-Montjoie). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 978 € à Coulouvray-Boisbenâtre et de 721 € à Saint-Michel-de-Montjoie, soit un achat plus abordable à Saint-Michel-de-Montjoie.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Coulouvray-Boisbenâtre ressort en tête (sécurité 9.3 vs 3.1, dans l’ordre Coulouvray-Boisbenâtre/Saint-Michel-de-Montjoie). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.