Entre Coulommiers-la-Tour et Vendôme, Coulommiers-la-Tour offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), tandis que Coulommiers-la-Tour est la plus abordable des deux.
Coulommiers-la-Tour se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), dynamisme démographique. Vendôme l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 250 € à Coulommiers-la-Tour contre 1 848 € à Vendôme (source DVF), soit environ 32 % de moins à Coulommiers-la-Tour.
En résumé, Coulommiers-la-Tour convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Coulommiers-la-Tour | Vendôme |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 7.2 |
| Loyers | 6.4 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | 7.1 |
| Tension locative | 7.2 | 5.6 |
| Évolution des prix | n/d | 7.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.1 | 2.4 |
| Revenus | 6.6 | 4.7 |
| Sécurité | 6.9est. | 4.2 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 3.1 |
| Sécurité des biens | 6.1est. | 6.1 |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.2 |
| Accès médecin | 3.7 | 6.1 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.9 |
| Commerces du quotidien | n/d | 9.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | n/d | 7.2 |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.8 |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 7.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.6 | 9.1 |
| Prix de l'eau | 8.4 | 5.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 9.6 |
| Accès aux urgences | 8.5 | 9.9 |
| Climat estival | 6.8 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.0 |
| Performance énergétique | 4.6 | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.6 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.8 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.2 | 2.6 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.3 | 9.8 |
| Tissu économique | 6.3 | 9.8 |
| Résilience climatique | 5.4 | 5.4 |
| Accès aux services du quotidien | 5.7 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 7.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 9.9 |
| Participation électorale | 7.4 | 3.5 |
| Logements vacants | 6.2 | 4.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.4 | 6.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.6 | 6.6 |
| Finances communales | 5.8 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Coulommiers-la-Tour obtient la meilleure note (6.3/10 contre 3.8/10 pour Vendôme). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 250 € à Coulommiers-la-Tour et de 1 848 € à Vendôme, soit un achat plus abordable à Coulommiers-la-Tour.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Coulommiers-la-Tour ressort en tête (sécurité 6.9 vs 4.2, dans l’ordre Coulommiers-la-Tour/Vendôme). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.