Entre Brains-sur-Gée et Coulans-sur-Gée, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.2/10 et 6.2/10), tandis que Coulans-sur-Gée est la plus abordable des deux.
Brains-sur-Gée se distingue sur accès médecin, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Coulans-sur-Gée l’emporte sur fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 575 € à Brains-sur-Gée contre 1 492 € à Coulans-sur-Gée (source DVF), soit environ 5 % de moins à Coulans-sur-Gée.
En résumé, Brains-sur-Gée offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Brains-sur-Gée | Coulans-sur-Gée |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.7 | 6.0 |
| Loyers | 6.2 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.4 | 7.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.5 | 7.3 |
| Revenus | 6.9 | 7.4 |
| Sécurité | 7.2est. | 7.2est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.1est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.5 | 7.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.7 | 4.4 |
| Petite enfance | 8.7 | 8.7 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 4.6 | 5.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.0 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 5.3 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 7.0 | 7.7 |
| Climat estival | 6.9 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.6 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.4 | 5.5 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 5.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.9 | 9.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 2.6 | 8.4 |
| Tissu économique | 6.6 | 8.1 |
| Résilience climatique | 5.2 | 5.3 |
| Accès aux services du quotidien | 6.8 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 5.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 7.7 |
| Participation électorale | 4.9 | 6.1 |
| Logements vacants | 7.1 | 6.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.4 | 6.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 7.9 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Brains-sur-Gée obtient la meilleure note (6.2/10 contre 6.2/10 pour Coulans-sur-Gée). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 575 € à Brains-sur-Gée et de 1 492 € à Coulans-sur-Gée, soit un achat plus abordable à Coulans-sur-Gée.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.2 vs 7.2, dans l’ordre Brains-sur-Gée/Coulans-sur-Gée). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.