Entre Coulanges-la-Vineuse et Vincelles, Vincelles offre la meilleure qualité de vie (note 4.8/10), tandis que Coulanges-la-Vineuse est la plus abordable des deux.
Coulanges-la-Vineuse se distingue sur performance énergétique, sol naturel (non artificialisé), résilience climatique. Vincelles l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 103 € à Coulanges-la-Vineuse contre 1 303 € à Vincelles (source DVF), soit environ 15 % de moins à Coulanges-la-Vineuse.
En résumé, Coulanges-la-Vineuse convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Vincelles penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Coulanges-la-Vineuse | Vincelles |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 6.3 |
| Loyers | 7.5 | 6.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.3 | 2.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.2 | 3.4 |
| Revenus | 6.5 | 6.2 |
| Sécurité | 5.6est. | 5.6est. |
| Sécurité des personnes | 4.0est. | 4.0est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 7.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.1 | 5.5 |
| Petite enfance | 7.2 | 7.2 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 8.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 7.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 10.0 |
| Prix de l'eau | 6.8 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 6.3 | 6.6 |
| Climat estival | 7.2 | 8.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.6 | 3.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.6 | 7.9 |
| Dynamisme démographique | 3.1 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.2 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 6.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.6 | 6.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 7.4 |
| Tissu économique | 7.3 | 7.4 |
| Résilience climatique | 5.5 | 4.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 9.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.3 | 7.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.9 | 7.9 |
| Participation électorale | 7.3 | 3.4 |
| Logements vacants | 4.7 | 5.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.9 | 6.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 5.0 | 2.9 |
Pour la qualité de vie globale, Vincelles obtient la meilleure note (4.8/10 contre 3.7/10 pour Coulanges-la-Vineuse). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 103 € à Coulanges-la-Vineuse et de 1 303 € à Vincelles, soit un achat plus abordable à Coulanges-la-Vineuse.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.6 vs 5.6, dans l’ordre Coulanges-la-Vineuse/Vincelles). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.