Entre Coufouleux et Saint-Lieux-lès-Lavaur, Saint-Lieux-lès-Lavaur offre la meilleure qualité de vie (note 8.3/10), tandis que Saint-Lieux-lès-Lavaur est la plus abordable des deux.
Coufouleux se distingue sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, accès aux services du quotidien. Saint-Lieux-lès-Lavaur l’emporte sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 916 € à Coufouleux contre 1 188 € à Saint-Lieux-lès-Lavaur (source DVF), soit environ 38 % de moins à Saint-Lieux-lès-Lavaur.
En résumé, Saint-Lieux-lès-Lavaur présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Coufouleux | Saint-Lieux-lès-Lavaur |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.4 | 6.8 |
| Loyers | 6.3 | 6.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.9 | 7.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.6 | 3.2 |
| Revenus | 7.1 | 8.5 |
| Sécurité | 8.2est. | 8.2est. |
| Sécurité des personnes | 9.2est. | 9.2est. |
| Sécurité des biens | 7.7est. | 7.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 8.2 |
| Petite enfance | 5.0 | 9.1 |
| Commerces du quotidien | 8.3 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.6 | 8.6 |
| Prix de l'eau | 3.8 | 6.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.6 | 8.0 |
| Climat estival | 9.6 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.9 | 8.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.7 | 5.8 |
| Dynamisme démographique | 9.8 | 9.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.9 | 3.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 7.3 |
| Salaire net horaire | 7.7 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 9.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.2 | 3.7 |
| Tissu économique | 9.1 | 7.9 |
| Résilience climatique | 2.1 | 1.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.3 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.3 | 2.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.0 | 7.9 |
| Participation électorale | 6.6 | 7.9 |
| Logements vacants | 6.9 | 9.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.1 | 9.1 |
| Finances communales | 6.2 | 4.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Lieux-lès-Lavaur obtient la meilleure note (8.3/10 contre 6.4/10 pour Coufouleux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 916 € à Coufouleux et de 1 188 € à Saint-Lieux-lès-Lavaur, soit un achat plus abordable à Saint-Lieux-lès-Lavaur.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.2 vs 8.2, dans l’ordre Coufouleux/Saint-Lieux-lès-Lavaur). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.