Entre Coudoux et La Fare-les-Oliviers, La Fare-les-Oliviers offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Coudoux se distingue sur accès médecin, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). La Fare-les-Oliviers l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 206 € à Coudoux contre 3 859 € à La Fare-les-Oliviers (source DVF), soit environ 8 % de moins à La Fare-les-Oliviers.
En résumé, Coudoux convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Coudoux | La Fare-les-Oliviers |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 3.9 |
| Loyers | 1.8 | 2.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.8 | 9.8 |
| Évolution des prix | n/d | 6.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 4.4 |
| Revenus | 9.6 | 8.9 |
| Sécurité | 6.3 | 6.7 |
| Sécurité des personnes | 3.5est. | 8.9 |
| Sécurité des biens | 5.5 | 6.3 |
| Risques naturels (exposition) | 5.6 | 5.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.1 |
| Accès médecin | 9.9 | 8.9 |
| Petite enfance | 3.4 | 3.4 |
| Commerces du quotidien | 8.5 | 9.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 4.2 | 7.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.7 | 7.2 |
| Prix de l'eau | 9.3 | 8.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.9 | 9.0 |
| Accès aux urgences | 6.6 | 7.7 |
| Climat estival | 9.9 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 5.4 |
| Performance énergétique | 9.4 | 9.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.1 | 1.8 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 9.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.7 | 2.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.9 | 7.0 |
| Salaire net horaire | 9.3 | 8.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.3 | 8.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 6.6 |
| Tissu économique | 9.1 | 9.5 |
| Résilience climatique | 2.4 | 2.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 9.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.8 | 2.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.2 | 9.3 |
| Participation électorale | 7.2 | 6.4 |
| Logements vacants | 8.5 | 8.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.8 | 9.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.9 | 10.0 |
| Finances communales | 5.0 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, La Fare-les-Oliviers obtient la meilleure note (8.2/10 contre 6.8/10 pour Coudoux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 206 € à Coudoux et de 3 859 € à La Fare-les-Oliviers, soit un achat plus abordable à La Fare-les-Oliviers.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.3 vs 6.7, dans l’ordre Coudoux/La Fare-les-Oliviers). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.