Entre Coudeville-sur-Mer et Saint-Jean-des-Champs, Saint-Jean-des-Champs offre la meilleure qualité de vie (note 10.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Jean-des-Champs l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 715 € à Coudeville-sur-Mer contre 1 667 € à Saint-Jean-des-Champs (source DVF), soit environ 3 % de moins à Saint-Jean-des-Champs.
En résumé, Saint-Jean-des-Champs convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Coudeville-sur-Mer | Saint-Jean-des-Champs |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.1 | 5.4 |
| Loyers | 5.5 | 7.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.7 | 8.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.4 | 5.6 |
| Revenus | 7.2 | 6.4 |
| Sécurité | 9.3est. | 10.0 |
| Sécurité des personnes | 9.1est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.3est. | 9.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.9 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 9.3 |
| Petite enfance | 9.8 | 9.8 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 8.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.8 | 8.1 |
| Prix de l'eau | 5.8 | 5.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 8.7 | 8.4 |
| Climat estival | 2.4 | 1.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.3 | 7.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.1 | 7.0 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 8.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.8 | 5.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.1 | 8.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.1 | 9.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.2 | 6.1 |
| Tissu économique | 7.4 | 8.2 |
| Résilience climatique | 9.4 | 9.4 |
| Accès aux services du quotidien | 6.8 | 7.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.6 | 4.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 7.3 |
| Participation électorale | 8.4 | 6.7 |
| Logements vacants | 7.6 | 7.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.4 | 2.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.8 | 5.3 |
| Finances communales | 6.0 | 3.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Jean-des-Champs obtient la meilleure note (10.0/10 contre 9.1/10 pour Coudeville-sur-Mer). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 715 € à Coudeville-sur-Mer et de 1 667 € à Saint-Jean-des-Champs, soit un achat plus abordable à Saint-Jean-des-Champs.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.3 vs 10.0, dans l’ordre Coudeville-sur-Mer/Saint-Jean-des-Champs). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.