Entre Coubert et Soignolles-en-Brie, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.0/10 et 2.4/10), tandis que Coubert est la plus abordable des deux.
Coubert se distingue sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, accès aux services du quotidien. Soignolles-en-Brie l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 080 € à Coubert contre 2 602 € à Soignolles-en-Brie (source DVF), soit environ 16 % de moins à Soignolles-en-Brie.
En résumé, Soignolles-en-Brie présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Coubert | Soignolles-en-Brie |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 5.1 |
| Loyers | 1.6 | 2.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.9 | 6.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.9 | 5.6 |
| Revenus | 8.4 | 9.3 |
| Sécurité | 1.3 | 4.6est. |
| Sécurité des personnes | 6.6est. | 6.8 |
| Sécurité des biens | 5.2est. | 5.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.3 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.6 | n/d |
| Accès médecin | 3.2 | 3.7 |
| Petite enfance | 4.3 | 4.3 |
| Commerces du quotidien | 8.2 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.9 | 5.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.8 | 6.6 |
| Prix de l'eau | 1.6 | 1.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.8 | 8.2 |
| Accès aux urgences | 8.3 | 7.4 |
| Climat estival | 6.4 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.6 | 7.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.9 | 3.8 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.9 | 3.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.6 | 7.8 |
| Salaire net horaire | n/d | 8.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.3 | 9.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.2 | 6.6 |
| Tissu économique | 8.3 | 8.5 |
| Résilience climatique | 5.6 | 5.6 |
| Accès aux services du quotidien | 9.9 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 4.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 7.3 |
| Participation électorale | 4.3 | 3.8 |
| Logements vacants | 7.8 | 9.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 6.6 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Soignolles-en-Brie obtient la meilleure note (2.4/10 contre 1.0/10 pour Coubert). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 080 € à Coubert et de 2 602 € à Soignolles-en-Brie, soit un achat plus abordable à Soignolles-en-Brie.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Soignolles-en-Brie ressort en tête (sécurité 1.3 vs 4.6, dans l’ordre Coubert/Soignolles-en-Brie). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.