Entre Corbarieu et Labastide-Saint-Pierre, Corbarieu offre la meilleure qualité de vie (note 7.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Corbarieu se distingue sur sécurité, petite enfance, fibre (ftth). Labastide-Saint-Pierre l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 666 € à Corbarieu contre 1 358 € à Labastide-Saint-Pierre (source DVF), soit environ 18 % de moins à Labastide-Saint-Pierre.
En résumé, Corbarieu conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Corbarieu | Labastide-Saint-Pierre |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.4 | 6.2 |
| Loyers | 6.4 | 4.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.4 | 8.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.3 | 2.4 |
| Revenus | 7.1 | 4.9 |
| Sécurité | 7.9est. | 6.6 |
| Sécurité des personnes | 7.1 | 6.2 |
| Sécurité des biens | 6.9est. | 7.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.3 |
| Accès médecin | 8.0 | 8.6 |
| Petite enfance | 6.8 | 6.3 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 8.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.0 | 6.7 |
| Prix de l'eau | 7.0 | 3.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 8.7 | 7.4 |
| Climat estival | 9.5 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 9.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.3 | 4.9 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.3 | 3.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 3.5 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 8.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.4 | 8.2 |
| Tissu économique | 8.3 | 9.0 |
| Résilience climatique | 2.7 | 2.7 |
| Accès aux services du quotidien | 7.3 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.0 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 9.1 |
| Participation électorale | 6.1 | 5.8 |
| Logements vacants | 4.7 | 7.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.0 | 9.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.0 | 9.0 |
| Finances communales | 3.7 | 2.1 |
Pour la qualité de vie globale, Corbarieu obtient la meilleure note (7.5/10 contre 6.2/10 pour Labastide-Saint-Pierre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 666 € à Corbarieu et de 1 358 € à Labastide-Saint-Pierre, soit un achat plus abordable à Labastide-Saint-Pierre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Corbarieu ressort en tête (sécurité 7.9 vs 6.6, dans l’ordre Corbarieu/Labastide-Saint-Pierre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.