Entre Aubin-Saint-Vaast et Contes, Contes offre la meilleure qualité de vie (note 5.7/10), tandis que Contes est la plus abordable des deux.
Aubin-Saint-Vaast se distingue sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien. Contes l’emporte sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 097 € à Aubin-Saint-Vaast contre 1 007 € à Contes (source DVF), soit environ 8 % de moins à Contes.
En résumé, Contes convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Aubin-Saint-Vaast | Contes |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 7.7 |
| Loyers | 4.9 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.7 | 5.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.7 | 8.4 |
| Revenus | 2.6 | 5.6 |
| Sécurité | 5.6est. | 5.6est. |
| Sécurité des personnes | 2.9est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 6.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 6.1 |
| Petite enfance | 4.5 | 4.5 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 10.0 | 9.1 |
| Prix de l'eau | 9.6 | 9.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.0 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 5.5 | 4.9 |
| Climat estival | 2.6 | 2.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.1 | 5.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.6 | 2.6 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.7 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.6 | 5.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.5 | 4.7 |
| Tissu économique | 6.8 | 4.5 |
| Résilience climatique | 9.5 | 9.5 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 3.9 | n/d |
| Participation électorale | 2.1 | 7.7 |
| Logements vacants | 6.0 | 5.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.1 | 2.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.8 | 1.6 |
| Finances communales | 7.9 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Contes obtient la meilleure note (5.7/10 contre 4.7/10 pour Aubin-Saint-Vaast). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 097 € à Aubin-Saint-Vaast et de 1 007 € à Contes, soit un achat plus abordable à Contes.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.6 vs 5.6, dans l’ordre Aubin-Saint-Vaast/Contes). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.