Entre Brousse-le-Château et Connac, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.6/10 et 2.4/10), tandis que Brousse-le-Château est la plus abordable des deux.
Brousse-le-Château se distingue sur dynamisme démographique. Connac l’emporte sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 931 € à Brousse-le-Château contre 1 433 € à Connac (source DVF), soit environ 35 % de moins à Brousse-le-Château.
En résumé, Connac présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Brousse-le-Château | Connac |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.1 | 6.1 |
| Loyers | 9.5 | 8.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 4.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.8 | 7.0 |
| Revenus | 2.4 | n/d |
| Sécurité | 9.6est. | 9.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.1 | 8.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.1 | 3.7 |
| Petite enfance | 1.3 | 5.3 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.6 | 3.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.1 | 2.6 |
| Prix de l'eau | 3.7 | 3.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 2.9 | 2.1 |
| Climat estival | 8.4 | 8.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | n/d | 2.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.7 | 8.7 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 4.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.2 | 8.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.3 | n/d |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.7 | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 4.5 |
| Résilience climatique | 1.3 | 1.8 |
| Accès aux services du quotidien | 2.1 | 2.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.3 | 8.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 3.9 |
| Participation électorale | 6.0 | 8.0 |
| Logements vacants | 9.3 | 9.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.2 | 9.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 8.7 |
| Finances communales | 3.4 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Connac obtient la meilleure note (2.4/10 contre 1.6/10 pour Brousse-le-Château). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 931 € à Brousse-le-Château et de 1 433 € à Connac, soit un achat plus abordable à Brousse-le-Château.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.6 vs 9.6, dans l’ordre Brousse-le-Château/Connac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.