Entre Calvisson et Congénies, Calvisson offre la meilleure qualité de vie (note 7.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Calvisson se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, dynamisme démographique. Congénies l’emporte sur fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 987 € à Calvisson contre 2 632 € à Congénies (source DVF), soit environ 12 % de moins à Congénies.
En résumé, Calvisson penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Calvisson | Congénies |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.7 | 2.4 |
| Loyers | 3.8 | 3.4 |
| Rendement locatif | 5.3 | n/d |
| Tension locative | 9.8 | 7.9 |
| Évolution des prix | 7.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.5 | 5.0 |
| Revenus | 7.5 | 8.3 |
| Sécurité | 8.3 | 5.2est. |
| Sécurité des personnes | 7.2 | 6.4est. |
| Sécurité des biens | 7.9 | 5.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 4.8 | 4.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.8 | n/d |
| Accès médecin | 8.5 | 8.3 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 9.2 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 4.0 | 8.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.5 | 7.1 |
| Prix de l'eau | 5.0 | 5.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 7.3 | 6.6 |
| Climat estival | 9.9 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.9 | 9.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.5 | 3.2 |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.3 | 5.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 6.1 |
| Salaire net horaire | 7.8 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.8 | 5.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.2 | 7.3 |
| Tissu économique | 9.5 | 8.6 |
| Résilience climatique | 2.1 | 2.1 |
| Accès aux services du quotidien | 8.5 | 7.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | 6.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 7.0 |
| Participation électorale | 6.1 | 6.7 |
| Logements vacants | 7.9 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.9 | 9.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.8 | 9.8 |
| Finances communales | 6.2 | 5.1 |
Pour la qualité de vie globale, Calvisson obtient la meilleure note (7.4/10 contre 6.5/10 pour Congénies). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 987 € à Calvisson et de 2 632 € à Congénies, soit un achat plus abordable à Congénies.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Calvisson ressort en tête (sécurité 8.3 vs 5.2, dans l’ordre Calvisson/Congénies). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.