Entre Condrieu et Les Roches-de-Condrieu, Les Roches-de-Condrieu offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), tandis que Condrieu est la plus abordable des deux.
Condrieu se distingue sur commerces du quotidien, sol naturel (non artificialisé), résilience climatique. Les Roches-de-Condrieu l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 197 € à Condrieu contre 2 997 € à Les Roches-de-Condrieu (source DVF), soit environ 27 % de moins à Condrieu.
En résumé, Condrieu convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Les Roches-de-Condrieu présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Condrieu | Les Roches-de-Condrieu |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 5.7 |
| Loyers | 3.2 | 4.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.6 | 7.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.7 | 4.8 |
| Revenus | 7.5 | 6.6 |
| Sécurité | 4.2 | 3.2est. |
| Sécurité des personnes | 5.4 | 6.1est. |
| Sécurité des biens | 4.0 | 6.6 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.1 | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 8.1 |
| Petite enfance | 7.0 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | 9.0 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 9.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.1 | 9.9 |
| Prix de l'eau | 5.0 | 6.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.2 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 7.2 | 7.9 |
| Climat estival | 7.7 | 8.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | 6.1 |
| Performance énergétique | 6.9 | 7.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.4 | 1.8 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.2 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 6.1 |
| Salaire net horaire | 7.7 | 6.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.4 | 3.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 7.3 |
| Tissu économique | 9.3 | 8.3 |
| Résilience climatique | 5.4 | 4.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.1 | 9.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.6 | 3.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.9 | 8.2 |
| Participation électorale | 6.0 | 5.2 |
| Logements vacants | 4.4 | 5.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.8 | 9.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.7 | 8.7 |
| Finances communales | 4.2 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Les Roches-de-Condrieu obtient la meilleure note (7.1/10 contre 6.5/10 pour Condrieu). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 197 € à Condrieu et de 2 997 € à Les Roches-de-Condrieu, soit un achat plus abordable à Condrieu.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.2 vs 3.2, dans l’ordre Condrieu/Les Roches-de-Condrieu). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.