Entre Condé-sur-Risle et Saint-Philbert-sur-Risle, Condé-sur-Risle offre la meilleure qualité de vie (note 8.0/10), tandis que Condé-sur-Risle est la plus abordable des deux.
Condé-sur-Risle se distingue sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth). Saint-Philbert-sur-Risle l’emporte sur performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 817 € à Condé-sur-Risle contre 1 300 € à Saint-Philbert-sur-Risle (source DVF), soit environ 37 % de moins à Condé-sur-Risle.
En résumé, Condé-sur-Risle présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Condé-sur-Risle | Saint-Philbert-sur-Risle |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.7 | 6.3 |
| Loyers | 4.6 | 5.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.9 | 9.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.0 | 6.1 |
| Revenus | 6.2 | 5.9 |
| Sécurité | 7.3est. | 5.0 |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 6.0 |
| Petite enfance | 6.3 | 6.3 |
| Commerces du quotidien | n/d | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.6 | 4.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.0 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 5.1 | 5.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 7.9 | 7.2 |
| Climat estival | 2.9 | 3.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 3.7 | 5.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.6 | 4.5 |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.5 | 4.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.1 | 4.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 7.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.1 | 7.9 |
| Tissu économique | 6.3 | 7.2 |
| Résilience climatique | 8.9 | 8.4 |
| Accès aux services du quotidien | 4.7 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.4 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 7.9 |
| Participation électorale | 6.0 | 2.6 |
| Logements vacants | 7.2 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.5 | 3.7 |
| Finances communales | 7.7 | 5.2 |
Pour la qualité de vie globale, Condé-sur-Risle obtient la meilleure note (8.0/10 contre 3.5/10 pour Saint-Philbert-sur-Risle). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 817 € à Condé-sur-Risle et de 1 300 € à Saint-Philbert-sur-Risle, soit un achat plus abordable à Condé-sur-Risle.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Condé-sur-Risle ressort en tête (sécurité 7.3 vs 5.0, dans l’ordre Condé-sur-Risle/Saint-Philbert-sur-Risle). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.