Entre Condé-Sainte-Libiaire et Mareuil-lès-Meaux, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.1/10 et 3.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Condé-Sainte-Libiaire se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage). Mareuil-lès-Meaux l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 946 € à Condé-Sainte-Libiaire contre 2 550 € à Mareuil-lès-Meaux (source DVF), soit environ 24 % de moins à Condé-Sainte-Libiaire.
En résumé, Condé-Sainte-Libiaire présente un point fort pour les familles, tandis que Mareuil-lès-Meaux penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Condé-Sainte-Libiaire | Mareuil-lès-Meaux |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.4 | 4.0 |
| Loyers | 1.6 | 1.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.6 | 9.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.6 | 5.8 |
| Revenus | 9.5 | 8.7 |
| Sécurité | 4.6est. | 3.8 |
| Sécurité des personnes | 6.6est. | 6.0 |
| Sécurité des biens | 5.2est. | 4.0 |
| Risques naturels (exposition) | 5.8 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.6 | 6.1 |
| Petite enfance | 6.0 | 3.8 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 5.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.9 | 8.4 |
| Prix de l'eau | 4.3 | 4.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.8 | 9.0 |
| Accès aux urgences | 8.5 | 9.2 |
| Climat estival | 6.4 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.6 | 3.8 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 9.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.1 | 2.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.1 | 5.1 |
| Salaire net horaire | n/d | 8.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.1 | 8.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.5 | 9.4 |
| Tissu économique | 7.9 | 9.2 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 8.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.5 | 6.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 7.7 |
| Participation électorale | 5.5 | 3.9 |
| Logements vacants | 6.8 | 8.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.7 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.5 | 5.7 |
| Finances communales | 4.9 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Mareuil-lès-Meaux obtient la meilleure note (3.5/10 contre 3.1/10 pour Condé-Sainte-Libiaire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 946 € à Condé-Sainte-Libiaire et de 2 550 € à Mareuil-lès-Meaux, soit un achat plus abordable à Condé-Sainte-Libiaire.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.6 vs 3.8, dans l’ordre Condé-Sainte-Libiaire/Mareuil-lès-Meaux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.